Omschrijving

Nabij het centrum gelegen uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met royale vrijstaande GARAGE en diepe tuin met privacy.

De woning is vanaf 2021 volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023), er is een recent energielabel B. Op de begane grond is er aan de achterzijde een royale uitbouw met woonkeuken, toilet en badkamer gerealiseerd, de woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Op de 1e verdieping is de woning uitgebouwd en zijn er 4 slaapkamers en een 2e toilet voorzien. Het perceel is achterom met de auto te bereiken, voorzien van een parkeerplek op eigen terrein en geeft toegang tot de royale vrijstaande garage met kap.

De woning is rustig gelegen, op een loopafstand van het prachtige wandelgebied ‘de Brabantse wal’ en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang en een volledig gemoderniseerde meterkast (o.a. 3 fase aansluiting).

Sfeervolle WOONKAMER (ca. 48 m² incl. keuken) welke volledig is voorzien van strakke stucwanden- en plafonds en fraaie massief houten vloerdelen.

Moderne open WOONKEUKEN met een luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland en een composiet werkblad, de volgende apparatuur is voorzien:
- Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

BIJKEUKEN/CV-ruimte met opstelling van de HR/Combiketel (Remeha, 2020).

PORTAAL/HAL met toegang tot de achtertuin.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein.

Royale en moderne BADKAMER met inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. In de badkamer is de wasmachine-aansluiting voorzien.

VERDIEPING 1: (deels hout, grotendeels beton)
OVERLOOP met luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 9 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en wastafel.

OVERLOOP met Airco-unit en toegang tot het 2e TOILET met een wandcloset en fontein.

SLAAPKAMERS II, III & IV (resp. ca. 8.5 - 13.8 & 13.1 m²).

TUIN:
De diepe en zonnige ACHTERTUIN is voorzien van een overdekt terras aan de achtergevel, gazon, diverse borders en een vrijstaande GARAGE met kap (ca. 28 m2). De garage heeft de beschikking over krachtstroom en een roldeur met toegang tot de oprit aan de rechter achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
Volledig gemoderniseerde en instapklare woning.

4 slaapkamers.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en een recent energielabel B.

Vrijstaande garage met bergzolder en krachtstroom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.077,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Bouwjaar
1924

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
In centrum, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²

Inhoud
450 m³

Perceel
445 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woensdrecht

Perceelnummer
1347

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
217 m²

Gemeente
Woensdrecht

Perceelnummer
3371

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
50 m²

Gemeente
Woensdrecht

Perceelnummer
3002

Eigendom
mandelig

Sectie
D

Oppervlakte
178 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
28 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
115 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0164 - 61 51 36

Of vul onderstaande formulier in

Ossendrechtseweg 41, Hoogerheide

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Minckelersweg 39

Het Hoefke 23

Kerkstraat 24

Graaf Moretuslaan 15

Moerstraatsebaan 160

Kloosterstraat 5

Hogebergdreef 31

Torontolaan 12

Smirnofflaan 6

Kastanjelaan 5

Seringenstraat 10

Hippocrateslaan 2